Dubai’de Şirket Kurmak: 2026’te Güncel Yol Haritası, Maliyetler ve İncelikler

Dubai deyince çoğumuzun aklına önce o “yüksek binalar, hızlı hayat, uluslararası para trafiği” görüntüsü geliyor. Ama işin asıl büyüsü şu: Bu şehir, fikri olan girişimciyi gerçekten ciddiye alıyor. Eğer siz de Dubai şirket kurma sürecini araştırıyorsanız, muhtemelen kafanızda iki büyük soru var: “Benim işim için hangi şirket tipi doğru?” ve “Bu işin gerçek maliyeti ne?” Açıkçası haklısınız; Dubai’de şirket kurmak kulağa havalı gelse de, detaylara inmeden karar vermek bazen pahalı bir hata olabiliyor.

Bu yazıda, 2026 bakış açısıyla Dubai’de şirket kuruluş sürecinin mantığını, seçenekleri, masraf kalemlerini ve en sık yapılan yanlışları konuşacağız. Düz bir “adım 1- adım 2” metni gibi değil; daha çok bir danışman masasına oturmuşsunuz da, “Hadi gelin işinizi birlikte kurgulayalım” tadında ilerleyeceğiz. Çünkü gerçek hayatta işler, broşürde yazdığı kadar steril olmuyor.

Dubai’nin İş Mantığı: Neden Herkes Buraya Bakıyor?

Dubai’yi cazip kılan şey sadece vergi avantajı değil; aynı zamanda hız, erişim ve “küresel pazarın ortasında durma” fikri. Bir yandan Orta Doğu’ya açılıyorsunuz, öte yandan Afrika ve Asya’ya erişim kolaylaşıyor. Üstelik şehir, yatırımcıyı yormayan bir ekosistem kurmuş: süreçler genelde dijital, kurumlar arası koordinasyon fena değil, kurallar da (çoğu sektörde) net.

Tabii her güzel şeyin bir bedeli var. Dubai, “herkes için aynı paket” yaklaşımıyla çalışmıyor. İş modelinize göre maliyet, lisans türü, ofis şartı, vize hakları, hatta banka hesabı açma ihtimali bile değişebiliyor. Yani konu “Dubai’de şirket kurdum bitti” değil; “Dubai’de doğru yapıda şirket kurdum, sürdürülebilir çalışıyor” meselesi.

Dubai’de Şirket Kurmak İçin 3 Ana Yol: Mainland, Freezone, Offshore

Dubai’de şirket kurarken önünüze üç ana seçenek çıkar: Anakara (Mainland), Serbest Bölge (Freezone) ve Offshore. Her biri farklı ihtiyaca göre iyi ya da kötü olabilir. O yüzden “en ucuzu hangisi?” diye bakmak yerine, “benim işim nerede para kazanacak?” diye sormak daha doğru.

Mainland (Anakara) Şirketi: Dubai İçinde Serbest Ticaret Esnekliği

Mainland şirketler, Dubai içinde yerel pazarla daha rahat çalışmak isteyenler için güçlü bir seçenektir. Restoran, mağaza, yerel hizmet, fiziksel operasyon, Dubai içi faturalı satış gibi konularda genelde daha fazla esneklik sağlar. Bazı işlerde “freezone’da kurdum ama Dubai içine satış yapamıyorum/ara çözüm lazım” gibi sürprizler yaşanabiliyor; o yüzden iş modeliniz Dubai içi müşteriye dayanıyorsa mainland mantıklı olabilir.

Freezone (Serbest Bölge) Şirketi: Uluslararası Ticaret ve Daha Esnek Paketler

Serbest bölgeler, özellikle ihracat-ithalat, dijital hizmetler, danışmanlık, yazılım, medya, e-ticaret, holding benzeri yapılanmalar için popüler. Paket sistemleri vardır: lisans + kayıt + ofis/sanal ofis + vize kotası gibi parçalar bir araya gelir. Burada kritik nokta, her serbest bölgenin “sektörel eğilimi” olması. Bazıları teknolojiye, bazıları lojistiğe, bazıları ticarete daha uygundur. Bizce freezone tercihi yaparken “en popüler olan” değil, “işinizin gerektirdiği lisans kapsamını en sorunsuz veren” bölge seçilmeli.

Offshore: Operasyonun Dubai’de Değilse Düşünebileceğiniz Alternatif

Offshore şirketler, genelde Dubai içinde fiziksel operasyon yürütmeyecek, yerel pazarda doğrudan ticaret yapmayacak ama uluslararası yapıyı yönetmek isteyenler için bir araçtır. Herkes offshore’u “en kolay yol” sanıyor, ama gerçek hayatta bankacılık, sözleşme tarafı ve işin kullanım amacı net değilse offshore bazen gereksiz bir dolambaç olabiliyor. Yine de doğru senaryoda çok etkili bir model.

Hangi Şirket Türü Sizin İçin Doğru? Kısa Bir Karar Mantığı

Şöyle düşünün: Dubai’de şirket kurmak, yeni bir eve taşınmak gibi. Evi “güzel” diye seçmek yetmiyor; işe yakın mı, bütçenize uygun mu, yaşam tarzınıza uyuyor mu… Şirket kurarken de benzer bir mantık var.

• Dubai’de iş kurmak istiyorum ama müşterilerim Dubai içi olacak: Mainland daha güçlü aday.
• Hizmetimi online satacağım, müşterilerim farklı ülkelerde: Freezone çoğu zaman daha mantıklı.
• Birden fazla ülkede yapı kuracağım, holding/varlık yönetimi gibi bir kurgu var: Offshore + doğru banka stratejisi değerlendirilebilir.
• Dubai’de fiziksel ofis şartı beni zorlar: Sanal ofis sağlayan freezone’lar avantajlı olabilir.

Bu noktada “tek doğru” yok. Ama yanlış bir seçim, sonradan “lisans değiştirme, ofis taşıma, ek masraf” gibi can sıkıcı bir süreci tetikleyebiliyor.

Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Süreç

Gelelim herkesin merak ettiği kısma: Dubai’de şirket nasıl kurulur sorusunun pratik cevabı. Süreç şirket türüne göre değişse de, genel akış çoğu zaman benzer:

1. Faaliyet alanı seçimi: Burada “ne iş yapacağım” değil, “lisans tanımı ne olacak” önemlidir.
2. Şirket adı (ticari unvan) onayı: Bazı kelimeler kısıtlı olabilir; isim stratejisi bazen sandığınızdan daha kritik.
3. Şirket tipi seçimi: Mainland / Freezone / Offshore ve buna bağlı hukuki yapı.
4. Lisans başvurusu: Ticari, profesyonel, endüstriyel gibi lisans türleri devreye girer.
5. Adres/ofis düzenlemesi: Fiziksel ofis mi, flex desk mi, sanal ofis mi?
6. Kuruluş evrakları ve kayıt: Belgeler hazırlanır, imzalar tamamlanır.
7. Vize ve Emirates ID süreci: Şirket sahibi ve çalışanlar için planlanır.
8. Banka hesabı: En çok takılan aşamalardan biri olabiliyor; doğru hazırlık şart.

Bu aşamalarda en sık yapılan hata, “önce şirketi açayım, sonra lisansı düzenlerim” yaklaşımı. Dubai’de çoğu şey hızlı ilerler ama lisans tanımı yanlışsa, sonradan düzeltmek hem zaman hem para kaybettirir.

2026’te Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti: Gerçekçi Rakam Aralıkları

Şimdi para konuşalım. Çünkü “Dubai’de şirket kurmak” fikrinin en net test edildiği yer burası. 2026 itibarıyla piyasada gördüğümüz genel aralıklar şöyle özetlenebilir: Serbest bölgelerde çoğu paket 4.000–12.000 USD bandında dolaşırken, mainland tarafta birçok senaryoda 10.000–15.000 USD aralığına yaklaşmak şaşırtıcı değil. Tabii bu bir “ortalama” hissi verir; nihai rakamı belirleyen detaylar var.

Özellikle Dubai’de şirket kurma maliyeti araştırırken şunu bilmek lazım: “Kuruluş maliyeti” ile “ilk yıl toplam maliyet” aynı şey değildir. Kuruluş bugün biter, ama lisans yenilemesi, ofis, vize, muhasebe, banka süreci gibi parçalar yıl içinde bütçeyi etkiler.

Maliyetleri Etkileyen Ana Faktörler

• Şirketin türü (mainland/freezone/offshore)
• Faaliyet alanı (bazı sektörler ek izin ister)
• Vize sayısı (her vize ekstra maliyet demektir)
• Ofis türü ve lokasyonu
• Lisansın kapsamı ve yıllık yenileme bedelleri
• Banka hesabı açma sürecindeki gereklilikler (dokümantasyon, iş planı vb.)

Mainland Şirket Kurulumu: Avantajları, Dikkat Edilecek Noktalar

Mainland şirketler için süreç daha “Dubai içi iş” mantığına yakındır. İsterseniz mağaza açabilir, hizmet verebilir, yerel müşteriye daha rahat fatura kesebilirsiniz. Bu tarafta en dikkat edilmesi gereken konu: ofis/adres ve lisans uyumu. Bazı faaliyetlerde fiziksel adresin niteliği (m2, lokasyon, uygunluk) daha fazla önem kazanır.

Bir de unutmayın: mainland kurulumda masraflar sadece lisans ücretiyle bitmez. Ofis, izinler, bazı sektörlerde ek onaylar, vize süreçleri derken toplam maliyet “tahmininizden” biraz yukarı çıkabilir. Ama karşılığında Dubai içinde daha özgür hareket edersiniz.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları: Mainland Perspektifi

Dubai’de şirket kurmanın avantajları denince çoğu kişi sadece vergi tarafını konuşuyor. Oysa mainland için asıl avantaj bazen “pazara yakınlık”tır. Yerel pazarla çalışacaksanız, müşteri ilişkileri, sözleşmeler, operasyonun düzeni daha rahat kurulur. Hatta bazı sektörlerde “mainland olmadan olmaz” diyebileceğimiz durumlar var.

Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Kimler İçin Daha Mantıklı?

Şimdi gelelim serbest bölge tarafına. Eğer siz dijital hizmet satıyorsanız, danışmanlık veriyorsanız, yazılım geliştiriyorsanız, global e-ticaret yapıyorsanız ya da uluslararası ticaretin içindeyseniz, Dubai serbest bölgede şirket kurmak çoğu zaman daha pratik bir yol olur.

Serbest bölgelerin en sevilen yanı, paket mantığı. Kuruluş süreci genelde hızlıdır, bazı bölgelerde sanal ofis seçeneğiyle maliyet kontrol edilebilir, vize kotası paketlere göre planlanabilir. Ama burada da bir “ince detay” var: Serbest bölge şirketinizin Dubai içi pazara satış yapma biçimi, sektörünüze göre sınırlanabilir. Yani “ben Dubai’deyim, Dubai’ye satıyorum” senaryosunda ekstra çözümler gerekebilir.

Serbest Bölge Lisansı ve “License” Mantığı

Dubai’de lisans meselesi, işin merkezidir. Özellikle uluslararası kaynaklarda sıkça göreceğiniz Dubai commercial license ifadesi, ticari faaliyet lisansının genel anlatımı gibi düşünebilirsiniz. Ama pratikte lisans türü; ticaret mi, hizmet mi, üretim mi, hangi ürün grubu, hangi faaliyet tanımı… hepsi net yazılmak zorunda. İyi haber: doğru tanımlandığında, işler daha az sürpriz çıkarır.

Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak: Herkes İçin Uygun mu?

Bazen girişimciler “Ben tek başıma başlayacağım, küçük bir yapı yeter” diye düşünür. Bu gayet normal. Ancak Dubai de şahıs şirketi kurmak konusu, Türkiye’deki şahıs şirketi mantığıyla birebir aynı gibi algılanmamalı. Dubai’de “sole proprietorship” ya da “professional license” kurguları işin niteliğine göre devreye girer. Bu yapı bazı profesyonel hizmetlerde avantajlı olabilir; ama “ticaret” tarafında ihtiyaçlarınız farklılaşabilir.

Bizce burada en önemli soru şu: “Siz tek kişi misiniz, yoksa operasyon büyüyecek mi?” Eğer büyüme planı varsa, ilk günden ölçeklenebilir bir yapı kurmak (vize, ofis, lisans kapsamı) ileride rahat ettirir.

Offshore Şirket Kurmak: Doğru Kullanılırsa Güçlü Bir Araç

Offshore yapılar bazen yanlış anlaşılır. “Dubai’de offshore kurarsam her şey daha kolay” gibi bir algı dolaşır. Gerçekte offshore, doğru senaryoda işinize yarayan bir araçtır; yanlış senaryoda ise hem zaman hem maliyet kaybettirir. Özellikle Dubai de offshore şirket kurmak isteyenlerin banka tarafını çok iyi planlaması gerekir. Bankalar, offshore yapılarda işin kaynağını, ticaretin gerçekliğini, sözleşmeleri ve para akışını daha detaylı sorgulayabilir.

Offshore’u şu durumlarda daha çok konuşuruz:

• Dubai içinde fiziksel operasyon planlanmıyorsa
• Uluslararası sözleşmeler ve varlık yönetimi ağırlıklıysa
• Holding benzeri bir yapı düşünülüyorsa

Yine de net konuşalım: Offshore, “herkese önerilen hazır reçete” değildir. İş modeliyle uyum şart.

Dubai Şirket Kurulumu Sırasında En Çok Kaçırılan Detaylar

Tecrübeyle sabit: Dubai’de şirket kurma kararı alındığında herkes ilk hafta çok heyecanlı oluyor, ikinci hafta “evraklar bitse de rahatlasam” moduna geçiyor, üçüncü hafta bankacılıkta tıkanırsa moral bozuluyor. Evet, bu döngü sık görülüyor. Bu yüzden bazı kritik detayları baştan konuşmak lazım.

1) Faaliyet Tanımı: Küçük Bir Kelime, Büyük Etki

Faaliyet tanımı doğru değilse; lisans kapsamı yetersiz kalabilir, ek izin ihtiyacı çıkabilir, banka hesabında risk algısı artabilir. Bu nedenle Dubai şirket kurulumu yaparken “faaliyet seçimi” işin omurgası gibi düşünülmeli.

2) Ofis Zorunluluğu ve Gerçek Bütçe

Dubai’de adres konusu, “olsa da olur” değil, çoğu senaryoda “olmazsa olmaz”dır. Mainland tarafında fiziksel ofis gerekliliği daha sık karşınıza çıkar. Freezone tarafında esneklik daha fazladır; ama paket seçimiyle doğrudan bağlantılıdır.

3) Banka Hesabı: Sadece Evrak Değil, Hikâye de İster

Banka hesabı açarken çoğu kişi sadece pasaport, şirket evrakı gibi belgeleri düşünür. Halbuki banka, işinizin mantığını da görmek ister: Müşteri profili, gelir kaynağı, fatura düzeni, sözleşmeler, web sitesi, hatta bazen tedarik zinciri… İyi hazırlanırsanız süreç akıcı gider; hazırlıksız yakalanırsanız uzar.

Dubai Şirket Açma Sürecinde Zaman: Kaç Günde Biter?

Dubai’de süreçler genelde hızlıdır. Uygun senaryolarda şirket kuruluşu birkaç iş günü içinde tamamlanabilir. Ama işin içine özel izin, banka süreci, vize planlaması girince toplam takvim uzayabilir. Şunu söylemek daha gerçekçi: “Kuruluş hızlı, ama tüm sistemin oturması biraz zaman ister.”

Özellikle Dubai şirket açma sürecini “hemen yarın ticarete başlarım” gibi görmek yerine, 4-6 haftalık bir hazırlık penceresi düşünmek çoğu girişimciyi rahatlatıyor. Kuruluş biter, vize biter, banka hesabı biter… Her şey aynı gün olmaz; ama doğru planla birikimli şekilde ilerler.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Pratik Kontrol Listesi

Şimdi de net bir liste verelim. Çünkü bazen “tamam da benden ne istenecek?” sorusu insanı yoruyor. İşte Dubai’de şirket açmak için gerekenler tarafında en yaygın ihtiyaçlar:

• Pasaport kopyası ve temel kimlik bilgileri
• Faaliyet alanı ve şirket unvanı seçenekleri
• Ortaklık yapısı (tek ortak / çok ortak)
• İş planı veya kısa iş özeti (özellikle bankacılık için)
• Adres/ofis planı (pakete göre)
• Vize planı (kaç kişi, ne zaman)

Bu liste “her senaryoda aynıdır” demiyorum. Ama çoğu girişimcinin karşılaştığı temel çerçeve budur.

Dubai Şirket Kuruluşu ve Vergi Tarafı: Her Şeyi “0 Vergi” Sanmayın

Dubai vergi açısından avantajlı bir bölge olarak bilinse de, son yıllarda düzenlemeler daha sistemli hale geldi. “Ben Dubai’deyim, hiçbir şey yok” yaklaşımı artık pek sağlıklı değil. Kurumlar vergisi, KDV, raporlama, muhasebe gibi başlıklar, işin niteliğine göre devreye girebilir. Bu yüzden Dubai sirket kuruluşu planlarken, vergi ve muhasebeyi en baştan masaya koymak gerekir.

Açıkçası en iyi senaryo şudur: Kuruluş aşamasında doğru yapı seçilir, vergisel yükler netleştirilir, muhasebe düzeni kurulur ve sonradan “keşke baştan böyle yapsaydım” denmez. Çünkü o “keşke”, genelde pahalı olur.

Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Düşürme Yolları: Akıllı Optimizasyon

Dubai pahalı bir şehir, evet. Ama şirket kurma maliyeti “kontrol edilemez” değil. Bizim sahada gördüğümüz bazı akıllı hamleler şunlar:

• İlk yıl için gereksiz vize sayısından kaçınmak (sonradan eklemek genelde mümkün)
• Sanal ofis / flex desk seçeneklerini değerlendirmek (iş modeline uygunsa)
• Faaliyet kapsamını doğru seçip “sonradan lisans değiştirme” masrafını önlemek
• Bankacılık için baştan hazırlık yapmak (süreç uzadıkça dolaylı maliyet artar)
• Şirket türünü “trend”e göre değil, işin gerçek akışına göre belirlemek

Ve tabii ki bütçe planı yaparken sadece kuruluş değil, ilk yıl yenileme ve operasyon giderlerini de hesaba katmak. Çünkü sürprizler genelde “ikinci faturada” çıkar.

Örnek Maliyet Tablosu: (Genel Fikir Vermesi İçin)

Aşağıdaki tablo, tek bir “resmi fiyat listesi” değildir; sadece planlama yaparken zihninizde bir çerçeve oluşsun diye hazırlanmış genel bir özet gibi düşünün.

Özellikle “benim işim için toplam ne çıkar” hesabında, vize sayısı ve ofis türü iki büyük kaldıraçtır. Bunu hafife almayın derim.

Dubai’de Şirket Kurmak mı? Peki Ya “Dubaide Şirket Kurmak” Araması Yapanlar…

Bir parantez açayım: Google’da çoğu kişi aceleyle yazar, kelimeler kayar, apostrof unutulur. Siz de muhtemelen Dubaide şirket kurmak diye aratıp farklı sayfalara düşmüş olabilirsiniz. Bu aramalarda karşınıza çıkan bilgilerin bir kısmı çok yüzeysel olabiliyor. O yüzden “tek bir blog yazısıyla” karar vermek yerine, iş modelinizi bir kez netleştirip, seçenekleri onun üzerinden okumak daha sağlıklı.

Son Kontrol: Dubai’de Şirket Kurmadan Önce Kendinize Soracağınız 10 Soru

• Gelirin büyük kısmı Dubai içinden mi gelecek, yoksa global mi?
• Fiziksel operasyon var mı, yok mu?
• Kaç kişi vizeye ihtiyaç duyacak?
• Hangi faaliyet tanımı lisans için en doğru?
• Ofis ihtiyacım gerçek mi, yoksa “alışkanlık” mı?
• Bankaya gösterebileceğim sözleşme/iş akışı hazır mı?
• İlk yıl bütçem: kuruluş + vize + yenileme + operasyon toplamı ne?
• Türkiye ile vergi/gelir bağımı nasıl yöneteceğim?
• 2 yıl sonra büyüme planım ne, bugünkü yapı onu taşır mı?
• Ben bu işi tek başıma mı yürüteceğim, ekip kuracak mıyım?

Bu sorular “sizi korkutmak” için değil; tam tersine rahatlatmak için. Çünkü cevaplar netleşince, Dubai daha öngörülebilir bir yere dönüşüyor.

GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurma Sürecini Daha Net ve Güvenli Yönetmek

Dubai’de şirket kurmak, tek başına “evrak işi” gibi görünse de, aslında bir strateji kurgusu. Doğru şirket türü, doğru lisans, doğru maliyet planı ve doğru bankacılık hazırlığı… Bu dörtlü yerli yerinde olunca süreç hızlanıyor, sürprizler azalıyor.

Bizim yaklaşımımız şu: Önce işinizi dinlemek, sonra size uyan yapıyı netleştirmek. Çünkü aynı paket herkese uymaz. Kimi girişimci için mainland doğruyken, bir başkası için freezone çok daha verimli olur. Bazı senaryolarda ise offshore mantıklı bir yapı sunabilir. Önemli olan, “en popüler” olanı değil, “en doğru” olanı seçmek.

Eğer siz de Dubai’de şirket kurma planınızı daha net bir çerçeveye oturtmak, maliyetleri gerçekçi şekilde görmek ve süreci risksiz ilerletmek istiyorsanız, GloBridge ekibiyle iletişime geçerek size özel yol haritası oluşturabilirsiniz.

Kapanış notu: Bu yazıyı okuduktan sonra aklınızda hâlâ “Ben hangi yapıdayım?” sorusu kaldıysa, bu gayet normal. Çünkü doğru karar, çoğu zaman küçük bir detayın netleşmesiyle gelir. Siz de deneyimlerinizi, sorularınızı ya da kafanıza takılan “şu senaryoda ne olur?” gibi durumları yorumlarda paylaşın; hem biz bakalım hem de benzer yolda olanlara fikir olsun. Paylaşmayı da unutmayın, belki bir arkadaşınızın tam bugün böyle bir rehbere ihtiyacı vardır.